Prix du m² à
La Bruère-sur-Loir (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bruère-sur-Loir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 772 €/m²
2 094 €/m² 4 154 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Bruère-sur-Loir se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 278 € en 2019 à 985 € en 2021, puis à 3 725 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 4,67 % sur 2 ans.
La Bruère-sur-Loir est située dans la Sarthe (72), et se trouve dans les Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 248 habitants en 2020, ce qui la place en 276e position au sein du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,6 %). Les maisons représentaient 97,9 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 75 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de La Bruère-sur-Loir est donc assez stable.
À La Bruère-sur-Loir, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 725 €. Il oscillait de 2 085 à 3 762 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 080 € en 2022 à 3 725 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 447 € de taxe foncière à La Bruère-sur-Loir, ou un prorata temporis de 223 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Sarthe (72)
1 246 €/m²
0 €/m²
428
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
767
Sarthe (72)
1 263 €/m²
0 €/m²
375
Sarthe (72)
900 €/m²
0 €/m²
341
Sarthe (72)
1 223 €/m²
0 €/m²
1 522
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
455 179€
447 000€ d’achat
8 179€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à La Bruère-sur-Loir, vous devez prévoir 455 179 euros d'investissement. Ce montant comporte 447 000 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 8 179 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 572 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 3 248 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
478 288€
447 000€ d’achat
31 288€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 478 288 euros : 447 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 31 288 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 3 572 € d'émoluments du notaire et 26 356 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à La Bruère-sur-Loir, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de La Bruère-sur-Loir, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Bruère-sur-Loir se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 278 € en 2019 à 985 € en 2021, puis à 3 725 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 4,67 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement chuté, avec -12,5 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 985 € à 3 725 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à La Bruère-sur-Loir ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 0,7 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 18,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de La Bruère-sur-Loir.