Prix du m² à
Chenières (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chenières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 543 €/m²
1 650 €/m² 3 223 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Chenières connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 231 € en 2018 à 1 961 € en 2021, puis à 2 567 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 160e position dans le département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Longwy, Chenières est une localité du département de la Meurthe-et-Moselle, dans le Grand-Est. En 2020, sa population atteignait 621 habitants. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait ainsi le 168e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 53,1 % des logements. La moyenne d'âge des habitants est de 44 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
En décembre 2023, à Chenières, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 665 et 3 049 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 567 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 711 €/m² en 2022 à 2 567 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 424 € à Chenières. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 212 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 971 €/m²
0 €/m²
594
Meurthe-et-Moselle (54)
3 046 €/m²
0 €/m²
1 023
Meurthe-et-Moselle (54)
2 906 €/m²
3 429 €/m²
3 076
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
199
Meurthe-et-Moselle (54)
2 762 €/m²
2 095 €/m²
2 254
Meurthe-et-Moselle (54)
2 150 €/m²
1 912 €/m²
3 870
Meurthe-et-Moselle (54)
2 945 €/m²
0 €/m²
733
Meurthe-et-Moselle (54)
2 349 €/m²
3 645 €/m²
1 482
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
314 099€
308 040€ d’achat
6 059€ de frais
À Chenières, comptez 314 099 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces : 308 040 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 059 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 461 € et les taxes pour 2 238 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
330 024€
308 040€ d’achat
21 984€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 330 024 euros. Outre les 308 040 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 21 984 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 461 € d'émoluments du notaire et 18 163 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Chenières. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Chenières, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Chenières connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 231 € en 2018 à 1 961 € en 2021, puis à 2 567 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 160e position dans le département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré un fort accroissement, avec une hausse de 30,9 %. Le loyer moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Chenières, sachez qu'en 2020, il y avait 14 % de locataires, et que 9,9 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Chenières en termes d'investissement immobilier.