Prix du m² à
Réhon (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Réhon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 150 €/m²
1 372 €/m² 3 113 €/m²
Appartement
1 912 €/m²
1 607 €/m² 2 467 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Réhon n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 232 € en 2018 à 1 910 € en 2023, cependant sa croissance tend à se modérer, avec 7,06 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait en 219e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Réhon fait partie de l'agglomération de Longwy. Elle se situe dans la Meurthe-et-Moselle (54), dans le Grand-Est. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 3 799 habitants. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait ainsi en 45e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 67,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (64,4 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 53,1 %. L'âge moyen des habitants est de 41 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Sur 2022, 66 biens ont été vendus, soit une croissance de 3,12 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier réhonnais est donc plutôt stable.
À Réhon, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 1 895 € en décembre 2023. Il variait entre 1 554 et 2 450 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une augmentation de 18,07 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 1 343 à 2 882 €/m², et atteignait 1 925 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 158 €/m² en 2022 à 1 925 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 649 € à Réhon. Cependant, le prorata temporis à payer était de 324 euros si vous achetiez au mois de juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 543 €/m²
0 €/m²
637
Meurthe-et-Moselle (54)
3 046 €/m²
0 €/m²
1 023
Meurthe-et-Moselle (54)
3 083 €/m²
3 420 €/m²
3 540
Meurthe-et-Moselle (54)
2 194 €/m²
2 072 €/m²
14 437
Meurthe-et-Moselle (54)
2 762 €/m²
2 095 €/m²
2 254
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
177 253€
173 250€ d’achat
4 003€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Réhon représente un investissement global d'environ 177 253 euros. Comptez en effet 173 250 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 003 €. Ce montant se décompose en 1 384 € d'émoluments du notaire, 1 259 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
186 210€
173 250€ d’achat
12 960€ de frais
Vous devez tabler sur 186 210 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 173 250 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 12 960 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 384 € et les impôts pour 10 215 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 649€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Réhon vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente la facture de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez prévoir 1 400 € si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Réhon, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Réhon n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 232 € en 2018 à 1 910 € en 2023, cependant sa croissance tend à se modérer, avec 7,06 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait en 219e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une progression de 7,06 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec une croissance de 20 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Réhon, sachez que le parc immobilier était composé à 35,2 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 32,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Réhon !