Prix du m² à
Laix (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laix et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Laix se remettent à grimper. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2021, avec + 19,86 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 223e rang au sein des villes du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,22 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Meurthe-et-Moselle, Laix dépend de la région du Grand-Est. On chiffrait à 210 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 322e rang parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88 %). 96 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 53,1 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Les maisons à vendre à Laix avaient un prix qui pouvait varier de 1 376 à 1 376 €/m² en juin 2023. En moyenne, il était de 1 376 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 514 € en 2022 à 1 376 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 355 euros à Laix. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 177 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 971 €/m²
0 €/m²
594
Meurthe-et-Moselle (54)
2 543 €/m²
0 €/m²
637
Meurthe-et-Moselle (54)
3 341 €/m²
0 €/m²
1 098
Meurthe-et-Moselle (54)
1 201 €/m²
0 €/m²
268
Meurthe-et-Moselle (54)
2 349 €/m²
3 645 €/m²
1 482
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 999€
165 120€ d’achat
3 879€ de frais
À Laix, tablez sur un investissement global de 168 999 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. En plus des 165 120 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 3 879 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 319 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 200 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 535€
165 120€ d’achat
12 415€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 177 535 euros d'investissement, incluant 165 120 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 415 euros, qui se décomposent en 1 319 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 736 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 355€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Laix vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Vous devez tabler sur 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Laix, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Laix se remettent à grimper. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2021, avec + 19,86 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 223e rang au sein des villes du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,22 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Laix, sachez qu'on comptabilisait en 2020 12 % de locataires. En outre, 3 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux éléments. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Laix.