Prix du m² à
Baslieux (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baslieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 971 €/m²
607 €/m² 2 900 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Baslieux repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, avec 12,14 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 383e rang au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
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Baslieux
Baslieux fait partie du département de la Meurthe-et-Moselle, dans le Grand-Est. En 2020, la localité dénombrait 529 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc la 186e position à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle. On dénombrait 79,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,8 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 53,1 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Baslieux. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente -5 ventes par rapport 2021.
À Baslieux, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 586 et 2 430 €/m² en décembre 2023, et qui était de 1 816 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 245 €/m² en 2022 à 1 816 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Baslieux atteignait 328 €. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 164 euros si vous achetiez en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 000 €/m²
0 €/m²
143
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
418
Meurthe-et-Moselle (54)
2 543 €/m²
0 €/m²
637
Meurthe-et-Moselle (54)
3 458 €/m²
0 €/m²
307
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
199
Meurthe-et-Moselle (54)
1 336 €/m²
1 202 €/m²
874
Meurthe-et-Moselle (54)
2 945 €/m²
0 €/m²
733
Meurthe-et-Moselle (54)
1 201 €/m²
0 €/m²
268
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 605€
217 920€ d’achat
4 685€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Baslieux vous demandera un investissement total d'environ 222 605 euros. Outre les 217 920 € requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 4 685 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 741 €, et les impôts 1 583 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 870€
217 920€ d’achat
15 950€ de frais
Vous devrez tabler sur 233 870 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comportant en moyenne 217 920 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 15 950 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 12 849 €, les émoluments du notaire pour 1 741 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 328€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Baslieux va nécessiter une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous êtes dans un rayon de 800 kilomètres autour de Baslieux, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Baslieux repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, avec 12,14 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 383e rang au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un léger accroissement ces 2 dernières années, passant de 1 751 € en 2021 à 1 816 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec + 12,5 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Baslieux, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,4 % des logements. En outre, on comptait 19,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Baslieux.