Prix du m² à
Haucourt-Moulaine (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Haucourt-Moulaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 906 €/m²
2 067 €/m² 4 166 €/m²
Appartement
3 429 €/m²
3 270 €/m² 3 674 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
43 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Haucourt-Moulaine n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 495 € en 2018 à 3 225 € en 2023, cependant sa hausse tend à se modérer, avec 28,08 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité se plaçait à la 139e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Longwy, Haucourt-Moulaine se trouve en Meurthe-et-Moselle, et relève de la région du Grand-Est. En 2020, sa population était évaluée à 3 416 habitants. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait donc le 47e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,7 %). Les maisons constituaient 69,1 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 53,1 %. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Avec 35 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier d'Haucourt-Moulaine est en bonne santé.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 400 €/m² à Haucourt-Moulaine. Il pouvait osciller de 2 876 à 3 445 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 918 € en 2022 à 3 400 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 2 237 et 4 280 €/m², et atteignait 3 050 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une croissance de 14,45 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 795 euros à Haucourt-Moulaine. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 397 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 543 €/m²
0 €/m²
637
Meurthe-et-Moselle (54)
2 233 €/m²
2 425 €/m²
4 361
Meurthe-et-Moselle (54)
2 597 €/m²
2 920 €/m²
3 514
Meurthe-et-Moselle (54)
2 762 €/m²
2 095 €/m²
2 254
Meurthe-et-Moselle (54)
2 349 €/m²
3 645 €/m²
1 482
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
280 048€
274 500€ d’achat
5 548€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Haucourt-Moulaine, vous devez compter un investissement global de 280 048 € : 274 500 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 548 €. Ce montant se décompose en 1 994 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 193 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
294 239€
274 500€ d’achat
19 739€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 294 239 euros. Tablez en effet sur 274 500 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 19 739 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 16 185 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 2 193 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 795€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Haucourt-Moulaine, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres d'Haucourt-Moulaine, et 1 000 € si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Haucourt-Moulaine n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 495 € en 2018 à 3 225 € en 2023, cependant sa hausse tend à se modérer, avec 28,08 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité se plaçait à la 139e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, avec 28,08 % de hausse.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Haucourt-Moulaine, sachez que les appartements représentaient en 2020 30,6 % des habitations, et qu'on remarquait 35,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Haucourt-Moulaine, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !