Prix du m² à
Chauffailles (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chauffailles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 445 €/m²
843 €/m² 2 328 €/m²
Appartement
1 430 €/m²
1 052 €/m² 1 584 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chauffailles ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen est passé de 1 193 € en 2018 à 1 297 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une progression de 5,19 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 293e rang au niveau du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Chauffailles est située en Saône-et-Loire. Elle est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité recensait 3 688 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61,4 % des domiciliés. Les logements étaient en majorité des maisons (69 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 69,5 %. L'âge moyen des habitants atteint 51 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Avec 47 biens vendus sur 2022 (soit -14 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Chauffailles connaît un ralentissement.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait à 1 150 €/m² en moyenne à Chauffailles. Il pouvait osciller de 490 à 1 367 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 984 € en 2022 à 1 150 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière variait entre 862 et 2 239 €/m², et atteignait en moyenne 1 445 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 8 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 860 euros à Chauffailles. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 430 €.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
163
Loire (42)
1 404 €/m²
0 €/m²
1 552
Saône-et-Loire (71)
1 095 €/m²
0 €/m²
572
Saône-et-Loire (71)
2 175 €/m²
0 €/m²
348
Rhône (69)
2 080 €/m²
0 €/m²
227
Loire (42)
1 527 €/m²
0 €/m²
244
Saône-et-Loire (71)
893 €/m²
0 €/m²
752
Saône-et-Loire (71)
1 080 €/m²
0 €/m²
555
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 394€
130 050€ d’achat
3 344€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Chauffailles est de 133 394 euros : 130 050 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 344 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 039 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 945 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 117€
130 050€ d’achat
10 067€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 140 117 euros, incluant 130 050 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 10 067 euros de frais de notaire, dont 1 039 € d'émoluments du notaire, 7 668 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 860€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Chauffailles. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Chauffailles, et 900 euros si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Chauffailles ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen est passé de 1 193 € en 2018 à 1 297 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une progression de 5,19 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 293e rang au niveau du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation sur les 2 dernières années, avec + 20 % depuis 2021. Le prix moyen au m², de son côté, a connu un accroissement de 5,19 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Chauffailles ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 38,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 26,9 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chauffailles, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !