Prix du m² à
Belmont-de-la-Loire (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belmont-de-la-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 404 €/m²
572 €/m² 2 093 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Belmont-de-la-Loire repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru ces 2 dernières années, avec une progression de 1,54 % depuis 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. Au niveau du département de la Loire, cette localité se trouvait au 146e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Belmont-de-la-Loire est une municipalité du département de la Loire (42). Elle est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 1 467 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité se plaçait donc au 86e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,3 %). Les maisons représentaient 87,4 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 51 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier connaît un ralentissement à Belmont-de-la-Loire. Sur 2022, 22 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Belmont-de-la-Loire, la valeur foncière d'un appartement à vendre était en moyenne de 435 €/m² en décembre 2023. Elle pouvait fluctuer de 435 à 435 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 774 et 1 955 €, et s'élevait à 1 414 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 10,47 %.
À Belmont-de-la-Loire, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 662 €. Cependant, le prorata temporis à payer était de 331 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loire (42)
2 104 €/m²
0 €/m²
309
Saône-et-Loire (71)
1 445 €/m²
1 430 €/m²
3 725
Rhône (69)
1 098 €/m²
742 €/m²
3 763
Loire (42)
1 332 €/m²
0 €/m²
558
Rhône (69)
1 567 €/m²
950 €/m²
314
Loire (42)
1 527 €/m²
0 €/m²
244
Saône-et-Loire (71)
893 €/m²
0 €/m²
752
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
321
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 629€
169 680€ d’achat
3 949€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Belmont-de-la-Loire, vous devez prévoir un investissement total de 173 629 €. Aux 169 680 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 3 949 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 356 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 233 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 401€
169 680€ d’achat
12 721€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 182 401 euros, dont en moyenne 169 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 721 euros. Ce montant se divise en 10 005 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 356 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Belmont-de-la-Loire. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais constitue un coût additionnel. Vous devez tabler sur 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Belmont-de-la-Loire, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Belmont-de-la-Loire repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru ces 2 dernières années, avec une progression de 1,54 % depuis 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. Au niveau du département de la Loire, cette localité se trouvait au 146e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé depuis 2021, avec 1,54 % de hausse depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Belmont-de-la-Loire, sachez que les appartements représentaient en 2020 12,1 % des habitations, et que 25,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Belmont-de-la-Loire du point de vue de l'investissement immobilier.