Prix du m² à
Saint-Igny-de-Roche (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Igny-de-Roche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
893 €/m²
569 €/m² 2 376 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Igny-de-Roche se remet à diminuer. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec 45,23 % de diminution depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait le 522e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,68 % sur 2 ans.
Saint-Igny-de-Roche compte parmi les municipalités de l'agglomération de Chauffailles. Elle se situe en Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 763 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait ainsi en 138e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 74,4 % des habitants. Les maisons constituaient 91,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 69,5 % des logements disponibles. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, on recense 9 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Saint-Igny-de-Roche.
À Saint-Igny-de-Roche, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 970 € en décembre 2023. Il pouvait osciller de 514 à 2 237 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 467 €/m² en 2022 à 970 €/m² en 2023.
À Saint-Igny-de-Roche, les impôts locaux moyens étaient de 491 €, soit un prorata de 245 euros pour un emménagement au mois de juin.
Loire (42)
1 404 €/m²
0 €/m²
1 552
Saône-et-Loire (71)
1 445 €/m²
1 430 €/m²
3 725
Saône-et-Loire (71)
1 290 €/m²
0 €/m²
851
Loire (42)
1 332 €/m²
0 €/m²
558
Saône-et-Loire (71)
1 080 €/m²
0 €/m²
555
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 536€
116 400€ d’achat
3 136€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Igny-de-Roche se chiffre autour de 119 536 €, incluant 116 400 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 136 euros, au sein desquels on retrouve 846 € de taxes, 930 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 553€
116 400€ d’achat
9 153€ de frais
Prévoyez 125 553 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². Cette somme comporte 116 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 153 €. Les impôts constituent 6 863 € de cette somme, les émoluments du notaire 930 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Igny-de-Roche représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Saint-Igny-de-Roche, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Igny-de-Roche se remet à diminuer. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec 45,23 % de diminution depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait le 522e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec -45,23 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², de son côté, a été multiplié par deux.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Igny-de-Roche ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 25,6 % des habitants, et que 8,1 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son offre éducative et sa situation démographique, mais aussi la santé du marché ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Igny-de-Roche en termes d'investissement immobilier.