Prix du m² à
Saint-Germain-la-Montagne (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-la-Montagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 527 €/m²
1 217 €/m² 1 758 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Germain-la-Montagne se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, avec un accroissement de 43,11 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité occupait la 30e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Saint-Germain-la-Montagne est localisée dans le département de la Loire (42). Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population atteignait 225 habitants, ce qui la place en 274e position parmi les municipalités du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 51 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Germain-la-Montagne, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Germain-la-Montagne, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 527 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait de 1 217 à 1 758 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 92,08 % entre 2022 et 2023.
Chaque année à Saint-Germain-la-Montagne, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 351 euros. Cependant, le prorata à régler était de 175 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Rhône (69)
2 625 €/m²
0 €/m²
123
Loire (42)
2 104 €/m²
0 €/m²
309
Loire (42)
1 404 €/m²
0 €/m²
1 552
Saône-et-Loire (71)
1 445 €/m²
1 430 €/m²
3 725
Rhône (69)
2 075 €/m²
0 €/m²
454
Rhône (69)
2 080 €/m²
0 €/m²
227
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 395€
183 240€ d’achat
4 155€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Germain-la-Montagne vous demandera un investissement global d'environ 187 395 euros. En dehors des 183 240 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur 4 155 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 331 €, et les émoluments du notaire 1 464 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 868€
183 240€ d’achat
13 628€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces est de 196 868 euros, dont 183 240 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 628 €, dont 1 464 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 804 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 351€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Saint-Germain-la-Montagne vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Saint-Germain-la-Montagne. Un déménagement sur une distance de 600 km vous reviendra à environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Germain-la-Montagne se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, avec un accroissement de 43,11 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité occupait la 30e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2021, avec une progression de 43,11 % ces 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement diminué, passant de 6 €/mois à 5 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Germain-la-Montagne ? Sachez qu'en 2020, il y avait 12,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,9 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Saint-Germain-la-Montagne en termes d'investissement immobilier.