Prix du m² à
Châtelus-le-Marcheix (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtelus-le-Marcheix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
930 €/m²
526 €/m² 1 374 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Châtelus-le-Marcheix repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 905 € en 2018 à 852 € en 2021, puis à 930 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Creuse, cette localité se plaçait en 110e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,73 % sur 2 ans.
Châtelus-le-Marcheix est une localité du département de la Creuse (23). Elle se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 289 habitants, ce qui la place en 100e position au sein des localités du département de la Creuse. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80 %). 95,2 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 86,4 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 55 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Les maisons à vendre à Châtelus-le-Marcheix avaient une valeur foncière qui variait de 526 à 1 374 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait à 930 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 132 € en 2022 à 930 € en 2023.
À Châtelus-le-Marcheix, la taxe foncière moyenne atteignait 582 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 291 €.
Creuse (23)
791 €/m²
0 €/m²
225
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
129
Haute-Vienne (87)
910 €/m²
0 €/m²
298
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
342
Creuse (23)
1 243 €/m²
0 €/m²
352
Creuse (23)
585 €/m²
0 €/m²
505
Creuse (23)
955 €/m²
0 €/m²
779
Creuse (23)
940 €/m²
0 €/m²
163
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
173
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 663€
111 600€ d’achat
3 063€ de frais
À Châtelus-le-Marcheix, tablez sur un investissement global de 114 663 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 111 600 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent 3 063 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 892 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 811 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 432€
111 600€ d’achat
8 832€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 120 432 euros d'investissement : 111 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 832 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 892 €, et les taxes 6 580 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Châtelus-le-Marcheix. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Châtelus-le-Marcheix, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Châtelus-le-Marcheix repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 905 € en 2018 à 852 € en 2021, puis à 930 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Creuse, cette localité se plaçait en 110e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,73 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte baisse ces 2 dernières années, avec -14,29 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une augmentation de 9,15 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Châtelus-le-Marcheix ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,3 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 20 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension de critères très divers et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Châtelus-le-Marcheix en termes d'investissement immobilier !