Prix du m² à
Les Billanges (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Billanges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
910 €/m²
700 €/m² 930 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Billanges se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 688 €/m² en 2018 à 677 €/m² en 2021, puis à 757 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 95e position au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Les Billanges est une municipalité du département de la Haute-Vienne (87), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 287 habitants, ce qui la place en 150e position au sein du département de la Haute-Vienne. On dénombrait 89,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 757 €/m² en moyenne aux Billanges, et pouvait fluctuer entre 643 et 872 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 716 € à 757 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 375 € aux Billanges. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 187 euros.
Creuse (23)
930 €/m²
0 €/m²
342
Haute-Vienne (87)
1 118 €/m²
0 €/m²
253
Haute-Vienne (87)
1 182 €/m²
0 €/m²
816
Creuse (23)
940 €/m²
0 €/m²
163
Haute-Vienne (87)
1 040 €/m²
0 €/m²
880
Creuse (23)
781 €/m²
0 €/m²
330
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
173
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
93 586€
90 840€ d’achat
2 746€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf aux Billanges, tablez sur 93 586 € d'investissement, comportant 90 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 2 746 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 660 € d'impôts et 726 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
98 282€
90 840€ d’achat
7 442€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 98 282 euros. Prévoyez en effet 90 840 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 442 euros. Ce montant se partage en 726 € d'émoluments du notaire, 5 356 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 375€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison aux Billanges. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 100 euros si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance des Billanges, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Billanges se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 688 €/m² en 2018 à 677 €/m² en 2021, puis à 757 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 95e position au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 677 € à 757 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier aux Billanges ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 9,9 % de locataires, et qu'on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité des Billanges du point de vue de l'investissement immobilier.