Prix du m² à
Saint-Dizier-Leyrenne (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Dizier-Leyrenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
955 €/m²
415 €/m² 1 814 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Dizier-Masbaraud enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 022 € en 2018 à 928 € en 2021, puis à 2 866 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Creuse, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
Saint-Dizier-Masbaraud est localisée dans la Creuse (23), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 1 131 habitants. Au sein du département de la Creuse, cette localité se trouvait ainsi au 18e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 86,4 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier leyrennois est assez stable. En effet, avec 26 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Dizier-Masbaraud, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 4 778 et 4 778 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 4 778 €.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 955 €, et fluctuait de 414 à 1 834 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a augmenté de 22,28 %.
À Saint-Dizier-Masbaraud, la taxe foncière moyenne s'élevait à 559 euros, soit un prorata de 279 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Creuse (23)
366 €/m²
0 €/m²
122
Creuse (23)
415 €/m²
0 €/m²
254
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
129
Creuse (23)
930 €/m²
0 €/m²
342
Creuse (23)
1 033 €/m²
0 €/m²
337
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
342
Creuse (23)
422 €/m²
0 €/m²
177
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
88 621€
85 950€ d’achat
2 671€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Dizier-Masbaraud, prévoyez 88 621 euros d'investissement, dont 85 950 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 671 euros, qui se décomposent en 625 € de taxes, 687 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
93 065€
85 950€ d’achat
7 115€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 m² s'élève à 93 065 euros : 85 950 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 7 115 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 687 € de ce chiffre, les impôts 5 068 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre nouvelle maison à Saint-Dizier-Masbaraud, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à un déménageur, vous devez ajouter 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Saint-Dizier-Masbaraud, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Dizier-Masbaraud enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 022 € en 2018 à 928 € en 2021, puis à 2 866 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Creuse, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Saint-Dizier-Masbaraud. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 208,84 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,6 % des habitations, et qu'on observait 15,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Dizier-Masbaraud, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !