Prix du m² à
Saint-Pierre-Chérignat (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-Chérignat et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 4 ans, passant de 1 857 € en 2018 à 663 € en 2022, et son recul tend à s'amplifier avec 46,32 % de diminution entre 2020 et 2022. Au sein des villes du département de la Creuse, Saint-Pierre-Chérignat occupait le 230e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 21,58 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Creuse, Saint-Pierre-Chérignat est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 165 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi à la 160e position à l'échelle du département de la Creuse. On comptabilisait 72,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,3 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 86,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on comptabilise 1 bien vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Saint-Pierre-Chérignat est donc assez stable.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 749 € à Saint-Pierre-Chérignat. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 374 euros.
Creuse (23)
930 €/m²
0 €/m²
342
Haute-Vienne (87)
910 €/m²
0 €/m²
298
Creuse (23)
1 243 €/m²
0 €/m²
352
Creuse (23)
690 €/m²
0 €/m²
172
Creuse (23)
781 €/m²
0 €/m²
330
Haute-Vienne (87)
645 €/m²
0 €/m²
931
Le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
82 134€
79 560€ d’achat
2 574€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Pierre-Chérignat représente 82 134 euros : 79 560 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 574 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 578 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 636 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
86 247€
79 560€ d’achat
6 687€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 86 247 euros, comportant 79 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 687 euros, dont 4 691 € de taxes, 1 360 € de débours et 636 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 749€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Pierre-Chérignat va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement constitue un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente en général 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Saint-Pierre-Chérignat, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 4 ans, passant de 1 857 € en 2018 à 663 € en 2022, et son recul tend à s'amplifier avec 46,32 % de diminution entre 2020 et 2022. Au sein des villes du département de la Creuse, Saint-Pierre-Chérignat occupait le 230e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 21,58 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué en 3 ans à Saint-Pierre-Chérignat. Le prix moyen au m² a diminué de 34,36 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 9 €/mois à 6 €/mois.
Si vous projetez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,7 % des habitations, et qu'on comptait 27,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Pierre-Chérignat.