Prix du m² à
Montboucher (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montboucher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 243 €/m²
815 €/m² 1 347 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montboucher connaissent un rebond. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 1 013 € en 2021 à 1 289 € en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 85e position dans le département de la Creuse, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
Montboucher est une localité du département de la Creuse, et est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale était de 354 habitants. À l'échelle du département de la Creuse, cette municipalité se classait donc à la 86e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 87,8 % des habitants. Les maisons constituaient 97,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 86,4 %. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Montboucher. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 343 euros à Montboucher. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 171 €.
Creuse (23)
622 €/m²
293 €/m²
2 732
Creuse (23)
930 €/m²
0 €/m²
342
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
342
Creuse (23)
690 €/m²
0 €/m²
172
Creuse (23)
1 819 €/m²
0 €/m²
137
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
173
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 400€
154 680€ d’achat
3 720€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Montboucher s'élève à 158 400 € : 154 680 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 720 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 236 €, les impôts pour 1 124 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 396€
154 680€ d’achat
11 716€ de frais
Prévoyez 166 396 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m². En plus des 154 680 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 11 716 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 236 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 9 120 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 343€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Montboucher ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Montboucher, faire appel à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devez compter une enveloppe de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montboucher connaissent un rebond. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 1 013 € en 2021 à 1 289 € en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 85e position dans le département de la Creuse, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec + 27,25 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte baisse, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Montboucher, sachez qu'en 2020, on comptait 11 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 1,9 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Montboucher, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !