Prix du m² à
Saint-Goussaud (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Goussaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
940 €/m²
284 €/m² 1 345 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Goussaud se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute entre 2021 et 2023, avec une réduction de 29,89 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Creuse, cette localité se classait à la 208e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 7,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Creuse (23), Saint-Goussaud est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. On estimait à 166 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 159e rang au sein des localités du département de la Creuse. On comptabilisait 92,2 % de propriétaires. 98,9 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 86,4 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population est de 56 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Goussaud. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Saint-Goussaud était de 990 €, et oscillait de 279 à 1 491 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 272 €/m² en 2022 à 990 €/m² en 2023.
À Saint-Goussaud, le montant moyen des impôts locaux atteignait 339 €. Cependant, si vous emménagiez en juin le prorata à régler était de 169 euros.
Creuse (23)
791 €/m²
0 €/m²
225
Creuse (23)
930 €/m²
0 €/m²
342
Haute-Vienne (87)
1 118 €/m²
0 €/m²
253
Haute-Vienne (87)
692 €/m²
0 €/m²
577
Haute-Vienne (87)
910 €/m²
0 €/m²
298
Outre le prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 972€
118 800€ d’achat
3 172€ de frais
À Saint-Goussaud, vous devrez compter 121 972 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces : 118 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 172 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 863 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 949 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 114€
118 800€ d’achat
9 314€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 128 114 euros. En dehors des 118 800 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 9 314 euros. Cette somme se divise en 7 005 € de taxes, 949 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 339€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Goussaud ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Saint-Goussaud, avoir recours à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 600 km vous reviendra à environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Goussaud se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute entre 2021 et 2023, avec une réduction de 29,89 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Creuse, cette localité se classait à la 208e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 7,73 % sur 2 ans.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Goussaud ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 7,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,1 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Goussaud.