Prix du m² à
Arrènes (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arrènes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
791 €/m²
602 €/m² 984 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Arrènes repartent à la hausse. Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 620 €/m² en 2021 à 912 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 54e position parmi les municipalités du département de la Creuse, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,73 % sur 2 ans.
Arrènes fait partie du département de la Creuse. Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptait 210 habitants, ce qui la place en 134e position parmi les municipalités du département de la Creuse. On remarquait 82,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 86,4 % des logements. La moyenne d'âge de la population est de 54 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier arrénien est plutôt stable. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Arrènes, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 912 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait entre 626 et 1 408 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 773 € en 2022 à 912 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 331 euros à Arrènes. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 165 €.
Creuse (23)
930 €/m²
0 €/m²
342
Haute-Vienne (87)
692 €/m²
0 €/m²
577
Creuse (23)
880 €/m²
0 €/m²
673
Creuse (23)
585 €/m²
0 €/m²
505
Creuse (23)
991 €/m²
1 045 €/m²
828
Creuse (23)
940 €/m²
0 €/m²
163
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
112 470€
109 440€ d’achat
3 030€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Arrènes se chiffre autour de 112 470 euros, comportant 109 440 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 3 030 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 874 € d'émoluments du notaire, 795 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
118 127€
109 440€ d’achat
8 687€ de frais
Vous devrez tabler sur 118 127 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 109 440 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 687 euros. Ce montant se partage en 6 453 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 874 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 331€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Arrènes. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un déménageur est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 800 euros si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance d'Arrènes, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arrènes repartent à la hausse. Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 620 €/m² en 2021 à 912 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 54e position parmi les municipalités du département de la Creuse, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,73 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté depuis 4 ans, passant de 5 €/mois en 2019 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une réduction de 8,8 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Arrènes, sachez qu'on notait 15,5 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 2,2 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Arrènes en termes d'investissement immobilier !