Prix du m² à
Château-Landon (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Château-Landon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 735 €/m²
1 277 €/m² 2 652 €/m²
Appartement
2 083 €/m²
1 801 €/m² 2 365 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Château-Landon poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec 77,88 % de hausse entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une inflation de 33,79 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 26e position au sein du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 0,05 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Château-Landon
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Château-Landon
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Château-Landon
Château-Landon compte parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, et est située en Île-de-France. En 2020, sa population atteignait 3 020 habitants, ce qui la place à la 99e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (81,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 56,6 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier de Château-Landon subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 36 biens vendus sur 2022, soit 24 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Château-Landon pouvait fluctuer entre 1 891 et 2 597 €, et était en moyenne de 2 351 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement est passé de 1 962 €/m² à 2 351 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 783 €. Il variait de 1 258 à 2 683 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 837 € en 2022 à 1 783 € en 2023.
À Château-Landon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 863 €. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 431 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
1 645 €/m²
0 €/m²
737
Seine-et-Marne (77)
2 116 €/m²
0 €/m²
309
Loiret (45)
1 401 €/m²
0 €/m²
236
Loiret (45)
1 949 €/m²
2 447 €/m²
3 301
Seine-et-Marne (77)
1 708 €/m²
0 €/m²
353
Loiret (45)
1 585 €/m²
0 €/m²
1 491
Loiret (45)
2 265 €/m²
0 €/m²
452
Loiret (45)
1 166 €/m²
0 €/m²
642
Seine-et-Marne (77)
1 950 €/m²
2 467 €/m²
5 424
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 584€
213 960€ d’achat
4 624€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Château-Landon vous demandera un coût total d'environ 218 584 euros : 213 960 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 624 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 555 € d'impôts et 1 710 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 645€
213 960€ d’achat
15 685€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un investissement global de 229 645 euros, incluant 213 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 15 685 €, au sein desquels on retrouve 1 710 € d'émoluments du notaire, 12 616 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 863€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Château-Landon nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Château-Landon, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Château-Landon poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec 77,88 % de hausse entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une inflation de 33,79 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 26e position au sein du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 12 €/m² par mois en 2021 à 10 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, avec 33,79 % d'augmentation.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Château-Landon ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 18 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 28,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation économique, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des critères à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Château-Landon, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !