Prix du m² à
Sceaux-du-Gâtinais (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sceaux-du-Gâtinais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 166 €/m²
1 024 €/m² 2 251 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sceaux-du-Gâtinais repart à la hausse. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé ces 2 dernières années, passant de 1 303 € en 2021 à 1 314 € en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 159e position au niveau du département du Loiret, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Sceaux-du-Gâtinais se situe dans le Loiret. Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. On chiffrait à 626 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 166e position au sein du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,8 %). 96,7 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 68,1 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Sceaux-du-Gâtinais avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 10 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 314 € à Sceaux-du-Gâtinais, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 024 et 2 393 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 163 €/m² à 1 314 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Sceaux-du-Gâtinais était de 723 €. Cependant, si vous emménagiez en juin le prorata à régler s'élevait à 361 euros.
Loiret (45)
811 €/m²
0 €/m²
967
Seine-et-Marne (77)
1 354 €/m²
2 000 €/m²
1 160
Loiret (45)
1 361 €/m²
0 €/m²
116
Seine-et-Marne (77)
1 735 €/m²
2 083 €/m²
3 040
Loiret (45)
1 351 €/m²
0 €/m²
1 544
Loiret (45)
1 401 €/m²
0 €/m²
236
Seine-et-Marne (77)
1 154 €/m²
0 €/m²
157
Seine-et-Marne (77)
1 708 €/m²
0 €/m²
353
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 446€
157 680€ d’achat
3 766€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Sceaux-du-Gâtinais vous demandera un investissement total d'environ 161 446 €. En plus des 157 680 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez environ 3 766 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 260 €, et les taxes 1 146 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 597€
157 680€ d’achat
11 917€ de frais
Vous devrez tabler sur 169 597 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 157 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 917 euros. Cette somme se partage en 1 260 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 297 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 723€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Sceaux-du-Gâtinais ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Sceaux-du-Gâtinais, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Sceaux-du-Gâtinais repart à la hausse. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé ces 2 dernières années, passant de 1 303 € en 2021 à 1 314 € en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 159e position au niveau du département du Loiret, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a connu une forte augmentation, avec une croissance de 25 %. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement grimpé, passant de 1 303 € à 1 314 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Sceaux-du-Gâtinais, sachez qu'on notait 23,2 % de locataires en 2020, et que 2,2 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, perspectives à long terme, dynamique du marché... Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Sceaux-du-Gâtinais du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !