Prix du m² à
Mondreville (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mondreville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 708 €/m²
889 €/m² 2 258 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mondreville ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 82,87 % sur les 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 18,72 % depuis 1 an. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 100e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant décru de 0,71 % sur 1 an.
Mondreville fait partie du département de la Seine-et-Marne. Elle se situe en Île-de-France. En 2020, on évaluait à 327 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc au 390e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 56,6 %. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 4 biens vendus sur 2021 (soit +1 vente comparé à 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier mondrevillois est plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Mondreville avaient un prix moyen de 1 719 €/m². Il pouvait fluctuer de 918 à 2 220 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a connu une inflation de 15,52 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 602 € à Mondreville. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 301 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 667 €/m²
0 €/m²
124
Seine-et-Marne (77)
2 070 €/m²
0 €/m²
516
Seine-et-Marne (77)
1 735 €/m²
2 083 €/m²
3 040
Seine-et-Marne (77)
2 116 €/m²
0 €/m²
309
Seine-et-Marne (77)
1 154 €/m²
0 €/m²
157
Seine-et-Marne (77)
1 437 €/m²
0 €/m²
130
Loiret (45)
1 166 €/m²
0 €/m²
642
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 787€
206 280€ d’achat
4 507€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Mondreville vous demandera un investissement global d'environ 210 787 euros. En dehors des 206 280 € pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 4 507 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 499 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 648 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 451€
206 280€ d’achat
15 171€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez prévoir 221 451 euros d'investissement, dont en moyenne 206 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 171 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 648 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 12 163 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Mondreville représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Le budget ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs vous reviendra à environ 1 100 € si vous habitez dans un périmètre de 50 km autour de Mondreville. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mondreville ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 82,87 % sur les 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 18,72 % depuis 1 an. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 100e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant décru de 0,71 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement depuis 2021 à Mondreville. Le loyer moyen a enregistré une progression de 37,5 %, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 18,72 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 9,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,8 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mondreville !