Prix du m² à
Chenou (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chenou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 116 €/m²
2 076 €/m² 2 157 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Chenou se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 319 €/m² en 2018 à 2 501 €/m² en 2022, puis à 2 159 €/m² en 2023. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 388e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 0,71 % sur 1 an.
Chenou est une localité du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Sa population se chiffrait à 305 habitants en 2020, ce qui la place au 399e rang dans le département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,6 %). 96,9 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
La valeur foncière d'une maison à vendre à Chenou oscillait entre 2 091 et 2 461 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 2 159 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 154 € en 2022 à 2 159 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 634 euros à Chenou, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 317 €.
Seine-et-Marne (77)
1 645 €/m²
0 €/m²
737
Seine-et-Marne (77)
1 735 €/m²
2 083 €/m²
3 040
Seine-et-Marne (77)
1 437 €/m²
0 €/m²
130
Seine-et-Marne (77)
1 708 €/m²
0 €/m²
353
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 392€
259 080€ d’achat
5 312€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Chenou s'élève à 264 392 €. Aux 259 080 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 5 312 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 070 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 882 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 786€
259 080€ d’achat
18 706€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 277 786 euros, dont 259 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 18 706 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 15 276 € de taxes et 2 070 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Chenou. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un service de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 1 750 € si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour de Chenou, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chenou se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 319 €/m² en 2018 à 2 501 €/m² en 2022, puis à 2 159 €/m² en 2023. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 388e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 0,71 % sur 1 an.
Le loyer moyen a connu une baisse de 7,69 % depuis 2021. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte chute, avec une diminution de 13,67 %.
Vous souhaitez tout de même réaliser un investissement immobilier à Chenou ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 13,4 % des habitants, et que 3,1 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chenou !