Prix du m² à
Courtempierre (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courtempierre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 401 €/m²
1 270 €/m² 1 662 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Courtempierre continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec 29,52 % d'augmentation sur les 5 dernières années, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec un accroissement de 10,45 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 108e rang au sein des villes du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Courtempierre compte parmi les localités du département du Loiret (45), et fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 229 habitants. Dans le département du Loiret, cette municipalité occupait donc le 255e rang en termes de population. 86,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 68,1 % des habitations. Ses habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier courtempierrois est assez stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Courtempierre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 256 et 1 691 €. En moyenne, il s'élevait à 1 448 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a chuté de 7,06 %.
À Courtempierre, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 540 €. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 270 euros pour un emménagement au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
1 735 €/m²
2 083 €/m²
3 040
Loiret (45)
1 351 €/m²
0 €/m²
1 544
Loiret (45)
1 240 €/m²
0 €/m²
314
Loiret (45)
1 586 €/m²
0 €/m²
388
Loiret (45)
2 265 €/m²
0 €/m²
452
Loiret (45)
1 166 €/m²
0 €/m²
642
Loiret (45)
1 552 €/m²
0 €/m²
279
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 771€
173 760€ d’achat
4 011€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Courtempierre se chiffre autour de 177 771 € : 173 760 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 011 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 388 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 263 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 754€
173 760€ d’achat
12 994€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 186 754 euros, dont 173 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 12 994 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 10 245 € de taxes et 1 388 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 540€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Courtempierre, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous êtes dans un rayon de 300 km autour de Courtempierre, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Courtempierre continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec 29,52 % d'augmentation sur les 5 dernières années, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec un accroissement de 10,45 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 108e rang au sein des villes du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 1 311 €/m² à 1 448 €/m².
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Courtempierre, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement. De plus, on observait 12,5 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Courtempierre en termes d'investissement immobilier.