Prix du m² à
Château-Garnier (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Château-Garnier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 070 €/m²
625 €/m² 1 709 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Château-Garnier n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 772 € en 2018 à 1 147 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 33,53 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 58e rang au niveau du département de la Vienne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Château-Garnier est une localité du département de la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 612 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 135e rang au sein des municipalités du département de la Vienne. On dénombrait 82 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,9 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier castelgarnerois est plutôt stable avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
À Château-Garnier, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 147 €. Il pouvait osciller entre 705 et 1 715 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 323 € en 2022 à 1 147 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Château-Garnier s'élevait à 409 euros. En revanche, le prorata temporis à payer était de 204 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Vienne (86)
774 €/m²
455 €/m²
309
Vienne (86)
1 042 €/m²
0 €/m²
353
Vienne (86)
945 €/m²
0 €/m²
327
Vienne (86)
931 €/m²
0 €/m²
490
Vienne (86)
976 €/m²
0 €/m²
395
Vienne (86)
688 €/m²
0 €/m²
549
Vienne (86)
722 €/m²
0 €/m²
802
Vienne (86)
848 €/m²
0 €/m²
1 282
Outre le prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 100€
137 640€ d’achat
3 460€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Château-Garnier est de 141 100 €. Prévoyez en effet 137 640 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 460 euros. Cette somme se décompose en 1 100 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 000 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 215€
137 640€ d’achat
10 575€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 148 215 euros, incluant 137 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 10 575 euros, qui se partagent en 1 100 € d'émoluments du notaire, 8 116 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Château-Garnier. Pour une rénovation complète, ce chiffre ne devrait pas excéder 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un service de déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Château-Garnier.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Château-Garnier n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 772 € en 2018 à 1 147 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 33,53 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 58e rang au niveau du département de la Vienne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation depuis 2021 à Château-Garnier. Le loyer moyen a grimpé de 25 %, tandis que le prix moyen a enregistré une progression de 33,53 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 0,8 % des habitations étaient des appartements, et que 18 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Château-Garnier sur le plan de l'investissement immobilier.