Prix du m² à
Usson-du-Poitou (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Usson-du-Poitou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
848 €/m²
460 €/m² 1 312 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution ces 5 dernières années, passant de 1 061 € en 2018 à 865 € en 2023, et sa baisse tend à s'accélérer avec une chute de 16,83 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Vienne, Usson-du-Poitou occupait le 218e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vienne, Usson-du-Poitou compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 245 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 69e rang à l'échelle du département de la Vienne. On comptabilisait 73,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,1 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 73,9 %. L'âge moyen de ses habitants est de 53 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 24 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier d'Usson-du-Poitou est assez stable.
En décembre 2023, à Usson-du-Poitou, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 422 et 1 315 €/m². En moyenne, il était de 865 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 961 € en 2022 à 865 € en 2023.
À Usson-du-Poitou, les impôts locaux moyens atteignaient 456 euros, soit un prorata de 228 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Vienne (86)
939 €/m²
0 €/m²
569
Vienne (86)
1 070 €/m²
0 €/m²
620
Vienne (86)
1 148 €/m²
0 €/m²
716
Vienne (86)
931 €/m²
0 €/m²
490
Vienne (86)
1 171 €/m²
0 €/m²
488
Vienne (86)
742 €/m²
0 €/m²
381
Vienne (86)
688 €/m²
0 €/m²
549
Outre le prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
106 744€
103 800€ d’achat
2 944€ de frais
À Usson-du-Poitou, vous devez compter un investissement global de 106 744 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 103 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 944 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 754 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 829 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
112 110€
103 800€ d’achat
8 310€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 112 110 euros, incluant 103 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 8 310 euros de frais de notaire, qui se divisent en 6 120 € d'impôts, 829 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Usson-du-Poitou représentera un budget d'environ 28 800 euros. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres d'Usson-du-Poitou, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution ces 5 dernières années, passant de 1 061 € en 2018 à 865 € en 2023, et sa baisse tend à s'accélérer avec une chute de 16,83 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Vienne, Usson-du-Poitou occupait le 218e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté entre 2021 et 2023 à Usson-du-Poitou. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 16,83 %, pendant que le loyer moyen connaissait une chute de 14,29 %.
Toutefois, si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 26,7 % des habitants, et que 2,4 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Usson-du-Poitou.