Prix du m² à
Joussé (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Joussé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
774 €/m²
456 €/m² 1 155 €/m²
Appartement
455 €/m²
339 €/m² 483 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Joussé repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2021 et 2023, avec une progression de 36,51 % ces 2 dernières années, mais reste moins haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Vienne, cette municipalité figurait à la 204e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Joussé est une municipalité de la Vienne (86). Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 305 habitants en 2020. Au sein du département de la Vienne, cette municipalité occupait donc la 204e position concernant la population. Il y avait 75,7 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,9 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 8 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Joussé.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Joussé atteignait 382 €/m² en moyenne, et variait de 325 à 440 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a chuté de 52,01 %.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait osciller entre 300 et 1 172 €/m², et était en moyenne de 793 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 777 €/m² en 2022 à 793 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 405 euros à Joussé, ou 202 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vienne (86)
1 070 €/m²
0 €/m²
620
Vienne (86)
1 042 €/m²
0 €/m²
353
Vienne (86)
931 €/m²
0 €/m²
490
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
97 972€
95 160€ d’achat
2 812€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Joussé se chiffre autour de 97 972 euros, dont 95 160 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 2 812 euros, dont 760 € d'émoluments du notaire, 691 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
102 891€
95 160€ d’achat
7 731€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 102 891 euros : 95 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 7 731 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 760 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 611 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Joussé, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Joussé, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Joussé repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2021 et 2023, avec une progression de 36,51 % ces 2 dernières années, mais reste moins haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Vienne, cette municipalité figurait à la 204e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer moyen a enregistré une forte progression, avec une hausse de 160 %. Le prix moyen, de son côté, a légèrement décru, passant de 607 €/m² à 587 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Joussé, sachez qu'on comptait en 2020 24,3 % de locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Joussé !