Prix du m² à
La Ferrière-Airoux (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Ferrière-Airoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
945 €/m²
754 €/m² 1 137 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Ferrière-Airoux baissent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2021, avec 30,67 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 246e rang parmi les villes du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,24 % sur 2 ans.
La Ferrière-Airoux fait partie du département de la Vienne. Elle est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 331 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait donc en 198e position au sein des localités du département de la Vienne. On notait 81,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 73,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à La Ferrière-Airoux.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 945 €/m² à La Ferrière-Airoux, et celui-ci variait entre 754 et 1 137 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 30,87 %.
À La Ferrière-Airoux, les impôts locaux moyens atteignaient 366 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 183 €.
Vienne (86)
991 €/m²
0 €/m²
241
Vienne (86)
733 €/m²
0 €/m²
1 006
Vienne (86)
1 070 €/m²
0 €/m²
620
Vienne (86)
1 685 €/m²
0 €/m²
680
Vienne (86)
688 €/m²
0 €/m²
549
Vienne (86)
722 €/m²
0 €/m²
802
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 490€
113 400€ d’achat
3 090€ de frais
L'achat d'une maison neuve à La Ferrière-Airoux nécessite un investissement global d'environ 116 490 euros. Aux 113 400 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 090 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 824 € d'impôts et 906 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 352€
113 400€ d’achat
8 952€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût total de 122 352 euros, dont 113 400 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 8 952 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 6 686 € de taxes et 906 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 366€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à La Ferrière-Airoux va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 1 750 euros si vous êtes à environ 400 km de distance de La Ferrière-Airoux, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Ferrière-Airoux baissent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2021, avec 30,67 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 246e rang parmi les villes du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté ces 2 dernières années à La Ferrière-Airoux. Le loyer moyen au m² a connu une chute de 33,33 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une réduction de 30,67 %.
Si vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 18,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 4,2 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de La Ferrière-Airoux sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !