Prix du m² à
Payroux (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Payroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
931 €/m²
440 €/m² 1 102 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Payroux ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec une progression de 180 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec 29,56 % d'augmentation ces 2 dernières années. Au sein du département de la Vienne, cette municipalité figurait au 118e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,24 % sur 2 ans.
Payroux est localisée dans le département de la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 468 habitants. À l'échelle du département de la Vienne, cette municipalité occupait donc le 169e rang concernant la population. On observait 85,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 73,9 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 54 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Payroux.
À Payroux, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 720 à 1 121 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 938 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 950 €/m² en 2022 à 938 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 365 euros d'impôts locaux à Payroux, ou un prorata de 182 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Vienne (86)
846 €/m²
0 €/m²
1 153
Vienne (86)
1 070 €/m²
0 €/m²
620
Vienne (86)
774 €/m²
455 €/m²
309
Vienne (86)
1 042 €/m²
0 €/m²
353
Vienne (86)
985 €/m²
0 €/m²
628
Vienne (86)
742 €/m²
0 €/m²
381
Vienne (86)
848 €/m²
0 €/m²
1 282
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 637€
112 560€ d’achat
3 077€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Payroux est de 115 637 €, répartis entre 112 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 077 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 899 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 818 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 456€
112 560€ d’achat
8 896€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 121 456 euros, comprenant 112 560 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 8 896 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 899 € d'émoluments du notaire et 6 637 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 365€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Payroux. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 2 800 € si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de Payroux, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Payroux ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec une progression de 180 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec 29,56 % d'augmentation ces 2 dernières années. Au sein du département de la Vienne, cette municipalité figurait au 118e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,24 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Payroux. Le prix au m² moyen est passé de 724 € à 938 €, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 100 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 14,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 0,4 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Payroux, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !