Prix du m² à
La Chapelle-Bâton (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Bâton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 042 €/m²
644 €/m² 1 449 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Bâton enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 847 € en 2018 à 818 € en 2021, puis à 883 € en 2023. Au niveau du département de la Vienne, cette municipalité occupait le 121e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne, La Chapelle-Bâton dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 354 habitants, ce qui la place en 193e position au niveau du département de la Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,6 %). Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,9 % des logements. Sa population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier chapellois est assez stable puisqu'on recense 13 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à La Chapelle-Bâton avaient un prix au m² moyen de 883 €, et celui-ci fluctuait entre 365 et 1 449 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 042 € en 2022 à 883 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 252 € à La Chapelle-Bâton. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 126 euros.
Vienne (86)
942 €/m²
0 €/m²
348
Vienne (86)
846 €/m²
0 €/m²
1 153
Vienne (86)
1 070 €/m²
0 €/m²
620
Vienne (86)
774 €/m²
455 €/m²
309
Vienne (86)
931 €/m²
0 €/m²
490
Vienne (86)
976 €/m²
0 €/m²
395
Vienne (86)
992 €/m²
0 €/m²
1 355
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 937€
105 960€ d’achat
2 977€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à La Chapelle-Bâton se chiffre autour de 108 937 €, répartis entre 105 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 977 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 770 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 847 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 414€
105 960€ d’achat
8 454€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces est de 114 414 euros, incluant 105 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 8 454 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 847 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 248 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 252€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à La Chapelle-Bâton, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 200 € si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour de La Chapelle-Bâton. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, tablez sur une enveloppe de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Bâton enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 847 € en 2018 à 818 € en 2021, puis à 883 € en 2023. Au niveau du département de la Vienne, cette municipalité occupait le 121e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen est passé de 818 €/m² à 883 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à La Chapelle-Bâton, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que 8,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Pour des infos détaillées sur l'attractivité de La Chapelle-Bâton sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !