Prix du m² à
Sommières-du-Clain (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sommières-du-Clain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
722 €/m²
378 €/m² 1 347 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Sommières-du-Clain connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 716 € en 2018 à 616 € en 2021, puis à 729 € en 2023. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait la 89e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vienne, Sommières-du-Clain est localisée en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 746 habitants en 2020, ce qui la place en 118e position parmi les municipalités du département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Sommières-du-Clain. Sur 2022, on recense 17 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 729 €/m² à Sommières-du-Clain. Il variait de 363 à 1 318 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 114 € en 2022 à 729 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Sommières-du-Clain atteignait 381 €. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 190 euros.
Vienne (86)
733 €/m²
0 €/m²
1 006
Vienne (86)
1 070 €/m²
0 €/m²
620
Vienne (86)
945 €/m²
0 €/m²
327
Vienne (86)
1 145 €/m²
0 €/m²
867
Vienne (86)
976 €/m²
0 €/m²
395
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
67 971€
65 610€ d’achat
2 361€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Sommières-du-Clain, vous devrez prévoir 67 971 € d'investissement, dont en moyenne 65 610 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 361 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 524 €, les impôts pour 477 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
71 363€
65 610€ d’achat
5 753€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 71 363 euros. Tablez en effet sur 65 610 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 5 753 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 524 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 869 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 381€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Sommières-du-Clain. L'enveloppe se situera plutôt autour de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 900 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Sommières-du-Clain, et 2 250 € si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sommières-du-Clain connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 716 € en 2018 à 616 € en 2021, puis à 729 € en 2023. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait la 89e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation depuis 2 ans à Sommières-du-Clain. Le prix au m² moyen est passé de 616 € à 729 €, tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 28,57 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, 25,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 4,3 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sommières-du-Clain.