Prix du m² à
Saint-Secondin (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Secondin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
688 €/m²
382 €/m² 1 378 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2018 et 2023, avec un recul de 21,97 % en l'espace de 5 ans, cependant sa diminution tend à s'affaiblir, avec -1,52 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Secondin figurait en 159e position au sein du département de la Vienne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Saint-Secondin est localisée dans le département de la Vienne (86), et se situe en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 536 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département de la Vienne, cette localité se trouvait donc en 156e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier saint-secondinois est assez stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Secondin, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 714 €/m² en moyenne, et fluctuait entre 368 et 1 812 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 28,24 % depuis 1 an.
À Saint-Secondin, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 331 €. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler était de 165 euros.
Vienne (86)
939 €/m²
0 €/m²
569
Vienne (86)
991 €/m²
0 €/m²
241
Vienne (86)
1 070 €/m²
0 €/m²
620
Vienne (86)
945 €/m²
0 €/m²
327
Vienne (86)
848 €/m²
0 €/m²
1 282
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
66 600€
64 260€ d’achat
2 340€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Secondin représente un investissement global d'environ 66 600 euros. En plus des 64 260 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 2 340 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 513 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 467 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
69 922€
64 260€ d’achat
5 662€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 69 922 euros, répartis entre 64 260 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 662 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 789 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 513 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 331€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Saint-Secondin représentera un budget d'environ 44 100 euros. Prévoyez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un déménageur, vous devez ajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Saint-Secondin, et 2 100 € si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2018 et 2023, avec un recul de 21,97 % en l'espace de 5 ans, cependant sa diminution tend à s'affaiblir, avec -1,52 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Secondin figurait en 159e position au sein du département de la Vienne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a légèrement diminué, avec -1,52 %. Quant au loyer moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 5 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Secondin, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 25,7 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 6,6 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Secondin du point de vue de l'investissement immobilier.