Prix du m² à
Warcq (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Warcq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 941 €/m²
1 525 €/m² 2 595 €/m²
Appartement
1 821 €/m²
1 695 €/m² 1 946 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Warcq se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu une légère baisse depuis 2 ans, passant de 1 922 € en 2021 à 1 839 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Ardennes, cette localité occupait le 257e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 17,56 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Charleville-Mézières, Warcq est une municipalité du département des Ardennes, dans le Grand-Est. La localité dénombrait 1 227 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 38e rang au sein des localités du département des Ardennes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,6 %). Les maisons constituaient 93,4 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,1 %. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 20 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier warcquin est assez stable.
À Warcq, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 1 821 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait de 1 695 à 1 946 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 016 € en 2022 à 1 821 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 581 et 2 704 €, et était en moyenne de 1 857 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 3,63 % ces 12 derniers mois.
Chaque année à Warcq, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 193 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 596 euros.
Ardennes (08)
1 027 €/m²
0 €/m²
222
Ardennes (08)
1 516 €/m²
1 267 €/m²
47 847
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
427
Ardennes (08)
1 594 €/m²
0 €/m²
325
Ardennes (08)
2 013 €/m²
1 212 €/m²
1 344
Ardennes (08)
700 €/m²
0 €/m²
223
Ardennes (08)
1 908 €/m²
0 €/m²
364
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 600€
222 840€ d’achat
4 760€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Warcq, tablez sur 227 600 € d'investissement : 222 840 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 760 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 619 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 780 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 120€
222 840€ d’achat
16 280€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 239 120 euros, comportant 222 840 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 16 280 euros, au sein desquels on retrouve 1 780 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 13 139 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 193€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Warcq vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs vous reviendra à environ 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Warcq. Un déménagement sur une distance de 300 km représentera un budget d'environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Warcq se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu une légère baisse depuis 2 ans, passant de 1 922 € en 2021 à 1 839 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Ardennes, cette localité occupait le 257e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 17,56 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant depuis 2021. Quant au prix moyen, il a légèrement diminué, avec une diminution de 4,32 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Warcq ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,1 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 18,2 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Warcq, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !