Prix du m² à
Aiglemont (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aiglemont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 464 €/m²
1 012 €/m² 2 084 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Aiglemont n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 150 € en 2018 à 1 620 € en 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec + 12,34 % entre 2021 et 2023. Dans le département des Ardennes, cette localité figurait au 154e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 17,56 % sur 2 ans.
Aiglemont fait partie des Ardennes (08), et se trouve dans la région du Grand-Est. Sa population atteignait 1 642 habitants en 2020, ce qui la place en 27e position au sein des localités du département des Ardennes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,5 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,1 %. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier d'Aiglemont est assez stable avec 24 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Aiglemont avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 788 et 2 206 €. En moyenne, il atteignait 1 620 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 369 € à 1 620 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 186 euros à Aiglemont, ou 593 € pour un emménagement en juin.
Ardennes (08)
1 516 €/m²
1 267 €/m²
47 847
Ardennes (08)
1 086 €/m²
0 €/m²
834
Ardennes (08)
1 534 €/m²
1 554 €/m²
1 637
Ardennes (08)
1 061 €/m²
0 €/m²
1 078
Ardennes (08)
894 €/m²
701 €/m²
5 997
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 726€
194 400€ d’achat
4 326€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Aiglemont se chiffre autour de 198 726 €. Aux 194 400 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 4 326 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 553 €, les impôts pour 1 412 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 776€
194 400€ d’achat
14 376€ de frais
Tablez sur 208 776 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 194 400 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 14 376 euros, qui se partagent en 11 462 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 553 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 186€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Aiglemont représentera un budget d'environ 58 800 €. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 100 € si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance d'Aiglemont. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devez prévoir un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Aiglemont n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 150 € en 2018 à 1 620 € en 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec + 12,34 % entre 2021 et 2023. Dans le département des Ardennes, cette localité figurait au 154e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 17,56 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression ces 2 dernières années, passant de 1 442 € en 2021 à 1 620 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Aiglemont ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,9 % des habitants, et que 2,2 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Aiglemont.