Prix du m² à
Saint-Laurent (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 743 €/m²
948 €/m² 2 354 €/m²
Appartement
844 €/m²
801 €/m² 887 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 214 € en 2018 à 1 205 € en 2021, puis à 1 828 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 78e position au sein des villes du département des Ardennes, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 17,56 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Charleville-Mézières, Saint-Laurent compte parmi les municipalités du département des Ardennes, dans le Grand-Est. Sa population se chiffrait à 1 066 habitants en 2020, ce qui la place à la 45e position au sein des localités du département des Ardennes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,1 %). Le parc immobilier était composé à 91,7 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 71,1 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier saint-laurentais est assez stable, avec sur 2022 17 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 828 €/m² en moyenne à Saint-Laurent, et pouvait varier de 1 278 à 2 358 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 400 € en 2022 à 1 828 € en 2023.
À Saint-Laurent, les impôts locaux moyens étaient de 869 €. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 434 euros pour un emménagement au mois de juin.
Ardennes (08)
1 516 €/m²
1 267 €/m²
47 847
Ardennes (08)
1 462 €/m²
0 €/m²
317
Ardennes (08)
1 086 €/m²
0 €/m²
834
Ardennes (08)
1 731 €/m²
0 €/m²
1 168
Ardennes (08)
1 817 €/m²
0 €/m²
519
Ardennes (08)
1 679 €/m²
0 €/m²
3 594
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 067€
219 360€ d’achat
4 707€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Laurent représente un investissement total d'environ 224 067 €. Tablez en effet sur 219 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 707 €. Les impôts constituent 1 594 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 753 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 407€
219 360€ d’achat
16 047€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir un coût global de 235 407 euros : 219 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 16 047 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 12 934 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 753 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 869€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Laurent, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 400 euros si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Saint-Laurent, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 214 € en 2018 à 1 205 € en 2021, puis à 1 828 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 78e position au sein des villes du département des Ardennes, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 17,56 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Saint-Laurent. Le prix moyen a enregistré une inflation de 51,7 %, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 37,5 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,9 % des habitants. Par ailleurs, 8,1 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Laurent !