Prix du m² à
Prix-lès-Mézières (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prix-lès-Mézières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 013 €/m²
1 813 €/m² 2 828 €/m²
Appartement
1 212 €/m²
1 212 €/m² 1 212 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Prix-lès-Mézières se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 685 €/m² en 2018 à 1 916 €/m² en 2021, puis à 1 605 €/m² en 2023. À l'échelle du département des Ardennes, cette municipalité occupait la 335e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Charleville-Mézières, Prix-lès-Mézières se trouve dans les Ardennes, et est une localité de la région Grand-Est. En 2020, sa population était estimée à 1 355 habitants. Au sein du département des Ardennes, cette municipalité occupait donc le 33e rang concernant la population. On notait 79,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,1 %. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Prix-lès-Mézières avec 18 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021).
À Prix-lès-Mézières, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 212 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 1 212 et 1 212 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix oscillait de 1 397 à 2 746 €/m², et était de 1 999 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a grimpé de 37,01 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Prix-lès-Mézières était de 1 292 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 646 €.
Ardennes (08)
1 516 €/m²
1 267 €/m²
47 847
Ardennes (08)
1 633 €/m²
0 €/m²
193
Ardennes (08)
1 906 €/m²
892 €/m²
1 690
Ardennes (08)
1 941 €/m²
1 821 €/m²
1 289
Ardennes (08)
1 908 €/m²
0 €/m²
364
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 900€
239 880€ d’achat
5 020€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Prix-lès-Mézières est de 244 900 euros, dont 239 880 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 020 euros, qui se partagent en 1 917 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 743 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 301€
239 880€ d’achat
17 421€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 257 301 euros : 239 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 17 421 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 14 144 € de taxes, 1 917 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 292€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Prix-lès-Mézières ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour de Prix-lès-Mézières, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Prix-lès-Mézières se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 685 €/m² en 2018 à 1 916 €/m² en 2021, puis à 1 605 €/m² en 2023. À l'échelle du département des Ardennes, cette municipalité occupait la 335e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte chute sur les 2 dernières années à Prix-lès-Mézières. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 16,23 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une réduction de 22,22 %.
Cependant, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,9 % des logements, et qu'on comptait 20,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Prix-lès-Mézières.