Prix du m² à
La Grandville (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Grandville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 086 €/m²
620 €/m² 1 577 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Grandville repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère chute sur les 2 dernières années, avec un recul de 4,17 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 245e position au niveau du département des Ardennes, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 17,56 % sur 2 ans.
La Grandville dépend du département des Ardennes, dans le Grand-Est. Sa population se chiffrait à 790 habitants en 2020, ce qui la place au 71e rang parmi les municipalités du département des Ardennes. Il y avait 83,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,3 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 71,1 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier de La Grandville est assez stable puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à La Grandville atteignait 1 104 €. Il variait de 706 à 1 648 €. Le prix moyen d'une maison a connu un recul de 12,73 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 506 euros à La Grandville, ou 253 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Ardennes (08)
1 464 €/m²
0 €/m²
1 672
Ardennes (08)
1 516 €/m²
1 267 €/m²
47 847
Ardennes (08)
1 462 €/m²
0 €/m²
317
Ardennes (08)
892 €/m²
0 €/m²
1 075
Ardennes (08)
1 061 €/m²
0 €/m²
1 078
Ardennes (08)
1 743 €/m²
844 €/m²
1 136
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 861€
132 480€ d’achat
3 381€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à La Grandville se chiffre autour de 135 861 euros, incluant 132 480 € pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 381 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 059 € d'émoluments du notaire et 963 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 710€
132 480€ d’achat
10 230€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 142 710 euros. Aux 132 480 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 230 €. Les impôts constituent 7 811 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 059 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à La Grandville. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 2 450 € si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de La Grandville, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Grandville repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère chute sur les 2 dernières années, avec un recul de 4,17 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 245e position au niveau du département des Ardennes, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 17,56 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une légère diminution, passant de 1 152 € à 1 104 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à La Grandville, sachez qu'en 2020, 16,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 8,2 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme sont autant d'éléments à avoir en tête. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de La Grandville en termes d'investissement immobilier !