Prix du m² à
Villers-Semeuse (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-Semeuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 679 €/m²
1 335 €/m² 1 903 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villers-Semeuse poursuit sa croissance. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 41,92 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec un accroissement de 2,87 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 183e position à l'échelle du département des Ardennes, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 17,56 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Charleville-Mézières, Villers-Semeuse se trouve dans le département des Ardennes, et compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. La localité comptabilisait 3 588 habitants en 2020. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département des Ardennes. 64,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (78,6 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage atteignait 71,1 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Sur 2022, 39 biens ont été vendus, soit +8 ventes par rapport 2021. L'immobilier se porte donc bien à Villers-Semeuse.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 615 € à Villers-Semeuse. Il fluctuait de 980 à 1 906 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 950 € à 1 615 €.
Il fallait compter en moyenne 2 127 euros d'impôts locaux à Villers-Semeuse, ou un prorata temporis de 1 063 € pour un emménagement en milieu d'année.
Ardennes (08)
1 516 €/m²
1 267 €/m²
47 847
Ardennes (08)
1 906 €/m²
892 €/m²
1 690
Ardennes (08)
1 558 €/m²
1 154 €/m²
928
Ardennes (08)
1 731 €/m²
0 €/m²
1 168
Ardennes (08)
1 743 €/m²
844 €/m²
1 136
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 927€
145 350€ d’achat
3 577€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés à Villers-Semeuse est de 148 927 euros, dont 145 350 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 3 577 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 056 € de taxes, 1 161 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 442€
145 350€ d’achat
11 092€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 156 442 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces : 145 350 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 092 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 161 €, et les impôts 8 570 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 2 127€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Villers-Semeuse. Ce chiffre sera plutôt de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 550 € si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Villers-Semeuse, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villers-Semeuse poursuit sa croissance. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 41,92 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec un accroissement de 2,87 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 183e position à l'échelle du département des Ardennes, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 17,56 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte inflation depuis 2021, avec + 11,11 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, passant de 1 570 €/m² à 1 615 €/m².
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Villers-Semeuse, sachez que le parc immobilier était composé à 21,1 % d'appartements en 2020, et qu'on notait 35,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité de Villers-Semeuse en termes d'investissement immobilier.