Prix du m² à
Charron (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
701 €/m²
668 €/m² 733 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Charron baissent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 905 € en 2021 à 701 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 186e position au niveau du département de la Creuse, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Creuse, Charron est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population de 218 habitants, ce qui la place en 129e position parmi les municipalités du département de la Creuse. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (91,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 86,4 % des habitations. La population a une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier charronnais est plutôt stable puisqu'on recense 4 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Charron, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 668 et 733 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 701 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 48,83 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 270 € à Charron, ou 135 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Creuse (23)
662 €/m²
182 €/m²
1 263
Puy-de-Dôme (63)
1 198 €/m²
0 €/m²
507
Puy-de-Dôme (63)
1 146 €/m²
0 €/m²
78
Creuse (23)
938 €/m²
0 €/m²
402
Creuse (23)
602 €/m²
0 €/m²
256
Creuse (23)
1 483 €/m²
0 €/m²
498
Puy-de-Dôme (63)
510 €/m²
0 €/m²
367
Puy-de-Dôme (63)
494 €/m²
0 €/m²
64
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
86 763€
84 120€ d’achat
2 643€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés à Charron est de 86 763 euros, dont 84 120 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 643 euros, dont 1 360 € de débours, 672 € d'émoluments du notaire et 611 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
91 112€
84 120€ d’achat
6 992€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 91 112 euros. En plus des 84 120 euros requis pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire de 6 992 €. Les émoluments du notaire constituent 672 € de cette somme, les taxes 4 960 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 270€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Charron vous coûtera autour de 144 000 euros. Ce montant se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Charron. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous coûtera autour de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Charron baissent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 905 € en 2021 à 701 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 186e position au niveau du département de la Creuse, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Charron, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,2 % du parc immobilier, et qu'il y avait 8,1 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, taux d'imposition, santé du marché... Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Charron.