Prix du m² à
Dontreix (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dontreix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
938 €/m²
926 €/m² 1 168 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Dontreix poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, avec 32,92 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 1,22 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 123e position au sein des localités du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 7,73 % sur 2 ans.
Dontreix est localisée dans la Creuse (23), et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 418 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette localité se classait donc en 71e position au niveau du département de la Creuse. On comptabilisait 85,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,5 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 86,4 %. La population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Dontreix est plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 082 € à Dontreix, et celui-ci oscillait entre 967 et 1 197 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 946 € en 2022 à 1 082 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 344 euros à Dontreix. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 172 €.
Creuse (23)
662 €/m²
182 €/m²
1 263
Creuse (23)
1 099 €/m²
0 €/m²
201
Puy-de-Dôme (63)
1 198 €/m²
0 €/m²
507
Creuse (23)
701 €/m²
0 €/m²
224
Creuse (23)
625 €/m²
0 €/m²
197
Creuse (23)
650 €/m²
0 €/m²
755
Puy-de-Dôme (63)
714 €/m²
0 €/m²
449
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 181€
129 840€ d’achat
3 341€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Dontreix, vous devez prévoir un investissement total de 133 181 €. Ce montant comprend 129 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 341 €. Les impôts constituent 943 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 037 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 893€
129 840€ d’achat
10 053€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 139 893 euros : 129 840 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 10 053 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 7 656 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 037 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 344€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Dontreix vont nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement représentera un budget d'environ 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Dontreix. Pour un déménagement dans la même ville, comptez une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dontreix poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, avec 32,92 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 1,22 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 123e position au sein des localités du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 7,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a été multiplié par deux depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, passant de 1 069 € à 1 082 €.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Dontreix ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 13,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,3 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Dontreix en termes d'investissement immobilier.