Prix du m² à
Dompierre-sur-Charente (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dompierre-sur-Charente et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 141 €/m²
1 016 €/m² 2 447 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Dompierre-sur-Charente enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 644 €/m² en 2018 à 1 279 €/m² en 2021, puis à 2 182 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se plaçait au 50e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Dompierre-sur-Charente fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 474 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 262e position au sein du département de la Charente-Maritime. On dénombrait 79,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 77,2 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier se porte bien à Dompierre-sur-Charente. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe +6 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 182 €/m² à Dompierre-sur-Charente. Il fluctuait entre 998 et 2 363 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 44,89 %.
À Dompierre-sur-Charente, la taxe foncière moyenne s'élevait à 770 euros, soit un prorata temporis de 385 € pour un emménagement en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
2 024 €/m²
0 €/m²
3 567
Charente-Maritime (17)
1 404 €/m²
0 €/m²
1 086
Charente-Maritime (17)
1 630 €/m²
0 €/m²
452
Charente-Maritime (17)
1 165 €/m²
2 414 €/m²
492
Charente-Maritime (17)
1 246 €/m²
0 €/m²
615
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 195€
261 840€ d’achat
5 355€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Dompierre-sur-Charente représente 267 195 €. En plus des 261 840 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 5 355 euros. Au sein de ce montant, 1 903 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 2 092 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 731€
261 840€ d’achat
18 891€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 280 731 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 261 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 18 891 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 15 439 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 092 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 770€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Dompierre-sur-Charente. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des déménageurs, vous devez rajouter 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Dompierre-sur-Charente, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Dompierre-sur-Charente enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 644 €/m² en 2018 à 1 279 €/m² en 2021, puis à 2 182 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se plaçait au 50e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2021, avec un accroissement de 70,6 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte baisse, passant de 14 €/mois à 5 €/mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Dompierre-sur-Charente, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,1 % des habitants. Par ailleurs, 4,8 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Dompierre-sur-Charente du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !