Prix du m² à
Champsecret (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champsecret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
969 €/m²
554 €/m² 1 205 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Champsecret s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 7,94 % en l'espace de 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité occupait le 173e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Champsecret dépend du département de l'Orne. Elle est une localité de la région de la Normandie. En 2020, on estimait à 915 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 63e rang au niveau du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,6 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
87%
Appartement
14%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Champsecret est plutôt stable. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Champsecret était de 992 €/m². Il variait de 554 à 1 471 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 3,22 % depuis 1 an.
À Champsecret, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 473 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 236 euros.
Orne (61)
1 277 €/m²
668 €/m²
3 581
Orne (61)
1 115 €/m²
0 €/m²
396
Orne (61)
1 151 €/m²
0 €/m²
1 012
Orne (61)
2 111 €/m²
0 €/m²
492
Orne (61)
1 022 €/m²
0 €/m²
1 479
Orne (61)
1 227 €/m²
0 €/m²
1 049
Orne (61)
346 €/m²
0 €/m²
271
Orne (61)
1 158 €/m²
0 €/m²
1 043
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 216€
119 040€ d’achat
3 176€ de frais
À Champsecret, tablez sur un investissement total de 122 216 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 119 040 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 176 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 951 € d'émoluments du notaire et 865 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 370€
119 040€ d’achat
9 330€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 128 370 euros. En plus des 119 040 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez compter 9 330 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 7 019 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 951 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Champsecret représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Le budget peut augmenter à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Champsecret s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 7,94 % en l'espace de 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité occupait le 173e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 6 €/m² par mois en 2021 à 7 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une augmentation de 7,94 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Champsecret ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 3,2 % des habitations, et qu'on dénombrait 21,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux critères. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Champsecret, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !