Prix du m² à
Saint-Bômer-les-Forges (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bômer-les-Forges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 158 €/m²
513 €/m² 1 800 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Bômer-les-Forges repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 242 € en 2018 à 972 € en 2021, puis à 1 383 € en 2023. Au niveau du département de l'Orne, cette localité occupait le 89e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Saint-Bômer-les-Forges est une localité du département de l'Orne. Elle se trouve en Normandie. La municipalité dénombrait 1 027 habitants en 2020, ce qui la place en 60e position parmi les municipalités du département de l'Orne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,8 %). Le parc immobilier était composé à 96,5 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 79,6 %. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
87%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Saint-Bômer-les-Forges puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Bômer-les-Forges, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 383 €/m² en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 066 et 1 705 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 81,02 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 517 € à Saint-Bômer-les-Forges, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 258 euros.
Orne (61)
582 €/m²
0 €/m²
633
Orne (61)
969 €/m²
0 €/m²
934
Orne (61)
1 277 €/m²
668 €/m²
3 581
Orne (61)
1 115 €/m²
0 €/m²
396
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
561
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
300
Orne (61)
951 €/m²
0 €/m²
420
Orne (61)
1 102 €/m²
0 €/m²
1 142
Orne (61)
901 €/m²
0 €/m²
869
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
99 647€
96 810€ d’achat
2 837€ de frais
À Saint-Bômer-les-Forges, tablez sur un investissement total de 99 647 € pour acquérir une maison neuve de 70 m², répartis entre 96 810 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 2 837 euros. Au sein de ce montant, 774 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 703 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
104 652€
96 810€ d’achat
7 842€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 104 652 euros. Prévoyez en effet 96 810 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 7 842 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 774 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 5 708 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 60 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 3 pièces à Saint-Bômer-les-Forges. Comptez plutôt 84 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 2 150 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Saint-Bômer-les-Forges, et 1 300 € si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Bômer-les-Forges repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 242 € en 2018 à 972 € en 2021, puis à 1 383 € en 2023. Au niveau du département de l'Orne, cette localité occupait le 89e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement depuis 2021 à Saint-Bômer-les-Forges. Le loyer moyen au m² a connu une hausse de 20 %, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 42,28 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,8 % des logements, et que les locataires constituaient 22,2 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi la législation ou les taux d'imposition sont autant de critères à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Bômer-les-Forges !