Prix du m² à
Juvigny-sous-Andaine (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Juvigny-sous-Andaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 151 €/m²
624 €/m² 1 826 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Appartement
4 €/m²
4 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Juvigny Val d'Andaine repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 466 € en 2021 à 1 151 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 343e position au sein des villes du département de l'Orne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 16,25 % sur 2 ans.
Juvigny Val d'Andaine fait partie du département de l'Orne, et compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. Sa population était estimée à 2 124 habitants en 2020, ce qui la place à la 25e position au sein des localités du département de l'Orne. 70,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 94,5 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 79,6 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on compte 39 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier juvignasien est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Juvigny Val d'Andaine oscillait de 612 à 1 848 €. En moyenne, il s'élevait à 1 151 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 4,32 % entre 2022 et 2023.
À Juvigny Val d'Andaine, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 447 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 223 €.
Orne (61)
1 908 €/m²
2 238 €/m²
2 346
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
154
Orne (61)
969 €/m²
0 €/m²
934
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
276
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
352
Orne (61)
988 €/m²
0 €/m²
1 534
Orne (61)
1 227 €/m²
0 €/m²
1 049
Orne (61)
346 €/m²
0 €/m²
271
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
351
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
106 530€
103 590€ d’achat
2 940€ de frais
À Juvigny Val d'Andaine, tablez sur un investissement total de 106 530 euros pour acheter une maison neuve de 90 m², dont 103 590 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 2 940 euros, qui se divisent en 828 € d'émoluments du notaire, 753 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
111 886€
103 590€ d’achat
8 296€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 111 886 euros. En plus des 103 590 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 8 296 €. Au sein de cette somme, 6 108 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 828 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir les 90 m² de votre maison à Juvigny Val d'Andaine, comptez un budget d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 900 € si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Juvigny Val d'Andaine, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Juvigny Val d'Andaine repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 466 € en 2021 à 1 151 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 343e position au sein des villes du département de l'Orne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 16,25 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans à Juvigny Val d'Andaine. Le loyer au m² moyen a connu un recul de 14,29 %, pendant que le prix moyen connaissait une chute de 21,49 %.
Cependant, si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 29,3 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 5,2 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Juvigny Val d'Andaine du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !