Prix du m² à
Perrou (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Perrou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
346 €/m²
346 €/m² 346 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Perrou repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 829 € en 2018 à 933 € en 2021, puis à 346 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Orne, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Perrou est une municipalité du département de l'Orne. Elle se situe en Normandie. En 2020, on évaluait à 349 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 152e rang au sein des localités du département de l'Orne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (83,8 %), un pourcentage similaire à la moyenne départementale où elles représentaient 79,6 % des logements. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
87%
Appartement
14%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
À Perrou, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 346 et 346 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 346 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 821 € à 346 €.
À Perrou, les impôts locaux moyens s'élevaient à 667 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à régler était alors de 333 euros.
Orne (61)
969 €/m²
0 €/m²
934
Orne (61)
1 277 €/m²
668 €/m²
3 581
Orne (61)
1 151 €/m²
0 €/m²
1 012
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
352
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
43 623€
41 520€ d’achat
2 103€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Perrou représente un investissement total d'environ 43 623 euros, comprenant 41 520 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 103 €, au sein desquels on retrouve 442 € d'émoluments du notaire, 302 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
45 770€
41 520€ d’achat
4 250€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 45 770 euros. Aux 41 520 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 4 250 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 442 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 448 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 667€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Perrou. Ce montant ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un déménageur est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Tablez sur 2 650 euros si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Perrou, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Perrou repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 829 € en 2018 à 933 € en 2021, puis à 346 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Orne, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte réduction sur les 4 dernières années, avec une chute de 47,34 % depuis 2019. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Perrou, sachez que le parc immobilier était composé à 14,9 % d'appartements en 2020, et qu'on comptabilisait 32,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Perrou, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !