Prix du m² à
La Sauvagère (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Sauvagère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 227 €/m²
1 011 €/m² 1 998 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier aux Monts d'Andaine ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 966 € en 2018 à 1 193 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 14,6 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait le 150e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 16,25 % sur 2 ans.
Les Monts d'Andaine compte parmi les municipalités du département de l'Orne. Elle relève de la région Normandie. Sa population était estimée à 1 737 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc la 34e position au sein du département de l'Orne. Les propriétaires constituaient 74,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 79,6 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier des Monts d'Andaine est assez stable. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre aux Monts d'Andaine était de 1 193 €/m² en moyenne. Il fluctuait entre 936 et 1 986 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 411 € en 2022 à 1 193 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin aux Monts d'Andaine, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 281 euros, contre 563 € pour une année complète.
Orne (61)
969 €/m²
0 €/m²
934
Orne (61)
1 151 €/m²
0 €/m²
1 012
Orne (61)
2 111 €/m²
0 €/m²
492
Orne (61)
1 628 €/m²
0 €/m²
569
Orne (61)
1 138 €/m²
0 €/m²
229
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
759
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
351
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 368€
107 370€ d’achat
2 998€ de frais
Aux Monts d'Andaine, vous devez tabler sur un investissement global de 110 368 euros pour acheter une maison neuve de 4 pièces, dont en moyenne 107 370 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 998 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 780 € et les émoluments du notaire pour 858 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 919€
107 370€ d’achat
8 549€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² s'élève à 115 919 euros, comprenant 107 370 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 8 549 euros, dont 6 331 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 858 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison aux Monts d'Andaine nécessitent un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 900 € si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance des Monts d'Andaine, et 1 000 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Monts d'Andaine ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 966 € en 2018 à 1 193 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 14,6 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait le 150e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 16,25 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 aux Monts d'Andaine. Le prix au m² moyen est passé de 1 041 € à 1 193 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,1 % des logements, et qu'on comptabilisait 25,8 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière des Monts d'Andaine, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !