Prix du m² à
Marcillat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcillat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 458 €/m²
552 €/m² 2 161 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Marcillat ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a été multiplié par deux en l'espace de 5 ans, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec + 30,68 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 138e rang dans le département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Marcillat est une municipalité du département du Puy-de-Dôme, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 309 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 279e position dans le département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (91,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 62,9 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit +4 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Marcillat.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Marcillat atteignait en moyenne 1 346 €/m², et pouvait osciller entre 628 et 1 838 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 12,17 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 427 € à Marcillat, ou 213 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Puy-de-Dôme (63)
962 €/m²
0 €/m²
394
Puy-de-Dôme (63)
1 662 €/m²
0 €/m²
279
Puy-de-Dôme (63)
885 €/m²
0 €/m²
138
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
334
Puy-de-Dôme (63)
1 209 €/m²
0 €/m²
419
Puy-de-Dôme (63)
968 €/m²
0 €/m²
379
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 344€
161 520€ d’achat
3 824€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Marcillat vous demandera un investissement total d'environ 165 344 €. Aux 161 520 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 3 824 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 174 € de taxes et 1 291 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 694€
161 520€ d’achat
12 174€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 173 694 euros, dont en moyenne 161 520 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 12 174 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 291 €, et les impôts 9 524 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Marcillat vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait grimper jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Marcillat. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Marcillat ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a été multiplié par deux en l'espace de 5 ans, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec + 30,68 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 138e rang dans le département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse, avec une progression de 30,68 %. Le loyer moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Marcillat, sachez qu'on notait 8,8 % de locataires en 2020, et que 1 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Marcillat !