Prix du m² à
Saint-Priest-d'Andelot (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Priest-d'Andelot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 174 €/m²
1 093 €/m² 1 406 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Priest-d'Andelot se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 655 €/m² en 2019 à 2 013 €/m² en 2021, puis à 1 159 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 289e position à l'échelle du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Située dans l'Allier (03), Saint-Priest-d'Andelot est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 144 habitants en 2020, ce qui la place en 267e position au sein du département de l'Allier. Les propriétaires constituaient 81,9 % des habitants. Tout le parc immobilier était composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 71,6 % des logements. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Priest-d'Andelot, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
Les maisons à vendre à Saint-Priest-d'Andelot avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 073 à 1 430 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 159 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 786 € en 2022 à 1 159 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Saint-Priest-d'Andelot, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 258 euros, contre 516 € pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
962 €/m²
0 €/m²
394
Allier (03)
1 394 €/m²
946 €/m²
5 841
Puy-de-Dôme (63)
2 148 €/m²
0 €/m²
496
Puy-de-Dôme (63)
1 723 €/m²
0 €/m²
495
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 562€
139 080€ d’achat
3 482€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Priest-d'Andelot s'élève à 142 562 € : 139 080 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 482 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 111 €, et les taxes 1 011 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 752€
139 080€ d’achat
10 672€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 149 752 euros, comprenant 139 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 672 euros, dont 8 201 € d'impôts, 1 111 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 516€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Priest-d'Andelot représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 750 € si vous êtes à environ 400 km de distance de Saint-Priest-d'Andelot, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Priest-d'Andelot se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 655 €/m² en 2019 à 2 013 €/m² en 2021, puis à 1 159 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 289e position à l'échelle du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 2 013 €/m² en 2021 à 1 159 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Priest-d'Andelot, sachez qu'en 2020, 15,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Priest-d'Andelot en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !