Prix du m² à
Saint-Hilaire-la-Croix (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-la-Croix et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Hilaire-la-Croix grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2021, avec + 11,8 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait en 418e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 13,22 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme, Saint-Hilaire-la-Croix est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 364 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait donc le 257e rang en ce qui concerne la population. On observait 83,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,9 % des logements. Dynamiques et actifs, ses habitants sont en moyenne âgés de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Saint-Hilaire-la-Croix, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 786 €/m² en juillet 2023. Il pouvait fluctuer de 786 à 786 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière oscillait entre 2 188 et 2 188 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 188 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 106,42 % sur les 12 derniers mois.
À Saint-Hilaire-la-Croix, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 397 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 198 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 430 €/m²
0 €/m²
385
Puy-de-Dôme (63)
962 €/m²
0 €/m²
394
Puy-de-Dôme (63)
741 €/m²
0 €/m²
1 076
Puy-de-Dôme (63)
1 731 €/m²
0 €/m²
547
Puy-de-Dôme (63)
1 458 €/m²
0 €/m²
281
Puy-de-Dôme (63)
1 583 €/m²
245 €/m²
475
Puy-de-Dôme (63)
1 209 €/m²
0 €/m²
419
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 926€
262 560€ d’achat
5 366€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Hilaire-la-Croix s'élève à 267 926 €, répartis entre 262 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 366 euros. Les impôts constituent 1 908 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 098 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 499€
262 560€ d’achat
18 939€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 281 499 euros, dont 262 560 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 18 939 €, au sein desquels on retrouve 2 098 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 481 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Hilaire-la-Croix vont nécessiter une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 100 € si vous êtes à environ 600 km de distance de Saint-Hilaire-la-Croix, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Hilaire-la-Croix grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2021, avec + 11,8 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait en 418e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 13,22 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation entre 2021 et 2023 à Saint-Hilaire-la-Croix. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 20 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 330 € à 1 487 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,9 % des habitants, et que 0,9 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Hilaire-la-Croix du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !