Prix du m² à
Champagne-et-Fontaine (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champagne-et-Fontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 403 €/m²
761 €/m² 2 363 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Champagne-et-Fontaine repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 2 ans, passant de 1 229 € en 2021 à 1 403 € en 2023, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 208e position à l'échelle du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Champagne-et-Fontaine est une municipalité du département de la Dordogne (24), et se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 350 habitants. Au niveau du département de la Dordogne, cette localité occupait ainsi la 241e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,8 %). Les maisons représentaient 98,1 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 84,2 %. Sa population est en moyenne âgée de 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier champenois-et-fontenois connaît un ralentissement, avec sur 2022 6 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
À Champagne-et-Fontaine, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 403 € en moyenne, et pouvait osciller de 770 à 2 333 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 10,01 %.
À Champagne-et-Fontaine, la taxe foncière moyenne atteignait 594 euros, soit un prorata de 297 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Charente (16)
1 727 €/m²
0 €/m²
290
Dordogne (24)
1 271 €/m²
0 €/m²
274
Charente (16)
1 170 €/m²
0 €/m²
256
Dordogne (24)
1 456 €/m²
0 €/m²
384
Charente (16)
1 663 €/m²
0 €/m²
182
Dordogne (24)
1 393 €/m²
0 €/m²
107
Dordogne (24)
980 €/m²
414 €/m²
308
Dordogne (24)
904 €/m²
0 €/m²
208
Dordogne (24)
1 195 €/m²
0 €/m²
141
Charente (16)
1 329 €/m²
0 €/m²
755
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 288€
168 360€ d’achat
3 928€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Champagne-et-Fontaine nécessite un investissement total d'environ 172 288 € : 168 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 928 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 345 € de cette somme, les impôts 1 223 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 992€
168 360€ d’achat
12 632€ de frais
Vous devez prévoir 180 992 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Tablez en effet sur 168 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 12 632 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 345 € et les taxes pour 9 927 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Champagne-et-Fontaine. Le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devez rajouter 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Champagne-et-Fontaine, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Champagne-et-Fontaine repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 2 ans, passant de 1 229 € en 2021 à 1 403 € en 2023, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 208e position à l'échelle du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à Champagne-et-Fontaine. Le loyer moyen s'est accru de 14,29 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 14,16 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 16,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,6 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, la santé du marché ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Champagne-et-Fontaine.