Prix du m² à
La Rochebeaucourt-et-Argentine (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Rochebeaucourt-et-Argentine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
980 €/m²
515 €/m² 1 497 €/m²
Appartement
414 €/m²
414 €/m² 414 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Appartement
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Rochebeaucourt-et-Argentine chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 762 € en 2018 à 1 313 € en 2021, puis à 579 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne (24), La Rochebeaucourt-et-Argentine se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. On estimait à 332 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au niveau du département de la Dordogne, cette localité occupait ainsi la 251e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,8 %). 93,8 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 84,2 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants est de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on comptabilise 14 biens vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de La Rochebeaucourt-et-Argentine est donc en bonne santé.
À La Rochebeaucourt-et-Argentine, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 414 et 414 €. En moyenne, il était de 414 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 745 €/m². Il pouvait osciller de 521 à 2 057 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 44,28 %.
Il fallait compter en moyenne 665 euros de taxe foncière à La Rochebeaucourt-et-Argentine, ou un prorata temporis de 332 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Dordogne (24)
1 403 €/m²
0 €/m²
407
Charente (16)
1 198 €/m²
414 €/m²
106
Charente (16)
1 170 €/m²
0 €/m²
256
Dordogne (24)
1 456 €/m²
0 €/m²
384
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
145
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
92 124€
89 400€ d’achat
2 724€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Rochebeaucourt-et-Argentine représente un investissement total d'environ 92 124 euros. En dehors des 89 400 € requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 2 724 €. Cette somme se partage en 714 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 650 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
96 746€
89 400€ d’achat
7 346€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 96 746 euros d'investissement : 89 400 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 7 346 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 714 € et les impôts pour 5 271 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 665€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à La Rochebeaucourt-et-Argentine. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez compter 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de La Rochebeaucourt-et-Argentine, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à La Rochebeaucourt-et-Argentine chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 762 € en 2018 à 1 313 € en 2021, puis à 579 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement baissé, passant de 1 313 €/m² à 579 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte croissance, avec + 20 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à La Rochebeaucourt-et-Argentine, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,6 % des habitations. Par ailleurs, on comptait 27,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de La Rochebeaucourt-et-Argentine sur le plan de l'investissement immobilier.