Prix du m² à
Cherval (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cherval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 271 €/m²
914 €/m² 2 904 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Cherval repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, avec -20,66 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 425e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne, Cherval fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 237 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité se plaçait donc à la 306e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,7 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 84,2 % du parc immobilier. La population a une moyenne d'âge de 55 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 283 €/m² en moyenne à Cherval, et oscillait de 910 à 1 681 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 341 € en 2022 à 1 283 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 514 € d'impôts locaux à Cherval, ou un prorata de 257 euros pour un emménagement au mois de juin.
Dordogne (24)
1 403 €/m²
0 €/m²
407
Dordogne (24)
1 456 €/m²
0 €/m²
384
Dordogne (24)
1 393 €/m²
0 €/m²
107
Dordogne (24)
1 511 €/m²
2 586 €/m²
175
Dordogne (24)
1 670 €/m²
0 €/m²
196
Dordogne (24)
1 444 €/m²
0 €/m²
668
En plus du prix de votre bien, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 669€
153 960€ d’achat
3 709€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Cherval, vous devrez prévoir un investissement total de 157 669 euros : 153 960 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 709 €. Au sein de cette somme, 1 119 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 230 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 628€
153 960€ d’achat
11 668€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 165 628 euros, dont 153 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 11 668 euros, dont 1 230 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 078 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Cherval, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Cherval, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Cherval repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, avec -20,66 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 425e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2021, avec -20,66 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Cherval, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,9 % des logements. Par ailleurs, on notait 16,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Cherval du point de vue de l'investissement immobilier.